Idéal profession libérale, crèche, cabinet ou investisseur
Situé à proximité immédiate du stade Charléty, de la Cité
Universitaire, du parc Montsouris (Ã seulement 160 m), ce local
bénéficie d’un emplacement n°1BIS stratégique dans un secteur vivant
et bien desservi :
? Tramway à 450 m
? Bus à 80 m
? RER B Ã 350 m
Ce local est d'une Surface de 98 m² Carrez / 101 m² pondérée, il est
situé en rez-de-chaussée, avec double accès (rue + immeuble) et libre de
tout occupant
? il se compose : d'un Sas d'entrée : 4,42 m², d'un bureau : 10,50 m²,
d'une salle d’attente : 20,83 m², d'un couloir aménagé avec placards
sur mesure : 10,17 m², d'une cuisine / salle de douche : 4,5 m², de
toilettes : 1,80 m²
et d'une grande salle multifonction : 45,78 m² très lumineuse grace Ã
son toit en pavés de verres.
la Taxe foncière est de 1 829 euros, les charges annuelles de l'immeuble
de 1 984 euros avec un loyer pouvant être fixé au maximum à 37 000 euros
HC/HT à l'année
?? Fort potentiel d’aménagement !
Le local peut être transformé en appartement avec quelques
réaménagements intérieurs.
Il conviendra parfaitement à une profession libérale, cabinet
vétérinaire, crèche, architecte, cabinet comptable ou investisseur
souhaitant valoriser un bien bien situé dans un quartier recherché.
? Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d’informations ou pour
organiser une visite dans un premier temps virtuelle et si votre dossier
est validé par un courtier ou une banque, nous pourrons envisager une
visite physique.
?
? Ou en message privé 670 000 euros honoraires exclus - Honoraires de
5%TTC à charge acquéreur - Florence CHESSEBEUF - Agent commercial - EI -
RSAC Créteil 347910069
Surface : 98 m²
Non soumis au DPE
Prix du bien : 703500 €
Prix du bien hors honoraires : 670000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 33500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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L'utilisateur accepte de se faire contacter par des entreprises.
